Lokale socjalne i lokale zamienne

Na podstawie przekazanej mi przez Urząd Miasta Krakowa – w oparciu o Ustawę z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej – informacji odnośnie do kwestii związanych z obowiązkiem zaoferowania przez gminę lokali socjalnych można zauważyć, że czas oczekiwania przez lokatorów na zaoferowanie lokalu socjalnego wydłuża się z roku na rok. Jedynie podjęcie przez właścicieli zajętych lokali konkretnych działań procesowych w stosunku do Gminy Miejskiej Kraków może wpłynąć na jego skrócenie. Dane dotyczą stanu na dzień 1 czerwca 2016 r., jednak nie uległy one dotąd istotnym zmianom wobec pojawienia się nowych wniosków o lokale w miejsce już zrealizowanych. Poniżej przedstawiam także dane dotyczące innych miast Małopolski oraz większości miast wojewódzkich.

Aby zrealizować obowiązki wynikające z prawomocnych orzeczeń sądowych, Gmina Miejska Kraków powinna zapewnić 966 lokali dla osób oczekujących na lokale socjalne z tytułu orzeczonej eksmisji z lokali należących do osób prywatnych, oraz 1421 lokali socjalnych z tytułu orzeczonej eksmisji z zasobu gminnego. Średni czas oczekiwania na przydział lokalu socjalnego dla wyroków zrealizowanych do końca 2015 r. wyniósł 65 miesięcy (czyli około 5,5 roku!). W pierwszej kolejności są realizowane wyroki eksmisyjne, w związku z którymi następnie doszło do uzyskania przez właścicieli lokali wyroku zasądzającego wysokie odszkodowanie od gminy (pozew odszkodowawczy) albo dotyczące lokali gminnych, co do których zawarto porozumienie o ich remoncie na koszt własny właściciela (powoda w sprawie o eksmisję), chcącego wykonać wyrok eksmisyjny.

Równocześnie wskazano, że na lokale zamienne oczekują obecnie 64 rodziny, zaś średnia długość oczekiwania na zaoferowanie takiego lokalu to około 17 miesięcy. W związku z otrzymanym wypowiedzeniem umowy najmu w terminie trzyletnim na lokal socjalny oczekuje zaledwie 28 wnioskodawców.

Obecnie gmina dysponuje w zakresie lokali mieszkalnych 751 pustostanami, przy czym 112 z nich zostało wydzielonych z zasobu gminnego jako lokale socjalne; 12 pustostanów nie nadaje się obecnie do zasiedlenia, zaś 659 podlega procedurze remontowej. Dodatkowo planuje się pozyskanie 48 lokali mieszkalnych w związku z zakończeniem inwestycji przy ul. Mały Płaszów w Krakowie. Budynek uzyskał już pozwolenie na użytkowanie.

Dla porównania: w Gminie Nowy Sącz na najem lokalu socjalnego 1 czerwca 2016 r. oczekiwały 204 osoby (71 gospodarstw domowych), zaś średni czas oczekiwania na lokal socjalny wynosi tam ponad 4 lata (przy czym oczekiwanie na lokal socjalny w związku z realizacją wyroku eksmisyjnego to już okres ponad 6 lat). Z kolei na najem lokalu zamiennego oczekiwały 24 osoby (5 gospodarstw domowych), a średni czas oczekiwania to około 1 roku. W mieszkaniowym zasobie gminy pozostaje wolnych 10 lokali. W Gminie Zakopane średni czas oczekiwania na lokal socjalny to 6 lat, zaś gmina dysponuje obecnie 3 lokalami socjalnymi i 4 o wyższym standardzie. Również w Gminie Myślenice średni czas oczekiwania na lokal socjalny wynosi kilka lat (obecnie oczekuje tam 115 osób – 53 rodziny), przy czym w zasobie mieszkaniowym gminy nie ma już wolnych lokali.

Poniżej przedstawiam dane obrazujące sytuację w innych miastach wojewódzkich:

Bydgoszcz

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 933
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – brak danych
• liczba osób oczekujących na lokale zamienne – 33
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – brak danych (w przypadku realizacji decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego niezwłocznie)
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy przeznaczonych do ich ponownego zasiedlenia – 400
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 342
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 54
• liczba wolnych lokali i lokali nadających się do zamieszkania, znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01.2016 r. do 1.06.2016 r. – 0

Gdańsk

• liczba rodzin oczekujących na lokale socjalne – 3976
• liczba rodzin oczekujących na lokal socjalny w związku z wyrokiem sądu o eksmisję z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego – 2036
• liczba zarejestrowanych rodzin oczekujących na lokal socjalny – 1940
• liczba rodzin oczekujących na lokal zamienny – 304
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 4
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu  – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy przeznaczonych do ich ponownego zasiedlenia – 440
  • lokale w złym stanie technicznym – 267
  • lokale w stanie technicznym dostatecznym – 134
  • pozostałe – 39
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – brak danych
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Gorzów Wielkopolski

• liczba rodzin oczekujących na lokale socjalne – 954
• liczba rodzin oczekujących na lokal socjalny w związku z wyrokiem sądu o eksmisję z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego – 837
• liczba rodzin oczekujących na lokal socjalny w związku z umieszczeniem na liście przydziału lokali socjalnych opracowanej z udziałem Społecznej Komisji Mieszkaniowej – 117
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 7 lat
• liczba rodzin oczekujących na lokal zamienny – 12
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – 3 lata
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 0
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy przeznaczonych do ich ponownego zasiedlenia – 409
  • lokale na czas nieoznaczony – 268
  • lokale socjalne – 113
  • lokale o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m² – 28
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 409
• liczba lokali remontowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej – 13
• liczba lokali remontowanych przez przyszłego najemcę – 19
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 0
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Katowice

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 3124
• liczba osób ujętych na liście opuszczających domy dziecka, rodziny zastępcze oraz inne placówki wychowawcze – 113
• liczba osób ujętych na listach oczekujących na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego w latach 2010–2015 – 47
• liczba osób, wobec których sąd orzekł eksmisję z zajmowanego lokalu mieszkalnego wraz uprawnieniem do otrzymania lokalu socjalnego – 2964
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – listy realizowane na bieżąco
• liczba osób oczekujących na lokal zamienny – 12
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – listy realizowane na bieżąco
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 534
• liczba remontowanych lokali, przeznaczonych na lokale socjalne – 51
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 16
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Kielce

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 866
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 10 lat
• liczba osób oczekujących na lokal zamienny – 0
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – 1 rok
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 3
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 33 (10 socjalnych i 23 komunalne)
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 29 (10 socjalnych i 19 komunalnych)
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 2
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Lublin

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 1017
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 4 lata
• liczba rodzin oczekujących na lokal zamienny – 12
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – 1 rok
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – informacji może udzielić Zarząd Nieruchomości Komunalnych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – informacji może udzielić Zarząd Nieruchomości Komunalnych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – informacji może udzielić Zarząd Nieruchomości Komunalnych
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Łódź

• liczba rodzin oczekujących na lokale socjalne – 4697
• liczba rodzin, wobec których sąd orzekł eksmisję z zajmowanego lokalu mieszkalnego wraz  uprawnieniem do otrzymania lokalu socjalnego – 3740
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 3–5 lat
• liczba rodzin oczekujących na lokal zamienny – 1329
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – zależy od trybu prowadzenia sprawy, pilności jej realizacji oraz pozyskania odpowiednich lokali
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 2179
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 998
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 31
• liczba wolnych lokali i lokali nadających się do zamieszkania, znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Opole

• liczba osób oczekujących na najem lokalu socjalnego – 76
• liczba osób oczekujących na najem lokalu do remontu – 43
• liczba osób oczekujących na lokal zamienny – 29
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu – brak danych
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 0
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 0 (wszystkie lokale zabezpieczone listą przydziałów na dany rok)
• podział lokali:
  • lokale socjalne – remont na koszt miasta
  • lokale do remontu – remont na koszt przyszłego najemcy
  • lokale do zamiany – remont na koszt przyszłego najemcy

Poznań

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 2241
• liczba osób oczekujących w ramach realizacji tzw. listy prezydenckiej – 80
• liczba osób oczekujących w ramach realizacji wyroku eksmisyjnego z tzw. zasobu obcego z przyznanym prawem do lokalu socjalnego – 905
• liczba osób oczekujących w ramach realizacji wyroku eksmisyjnego z zasobu komunalnego z przyznanym prawem do lokalu socjalnego – 1256
• liczba osób oczekujących na lokale zamienne – 15
• liczba rodzin oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 561 (w tym 114 lokali socjalnych)
  • w trakcie zagospodarowywania – 293 (25 wyremontowanych)
  • czasowo wyłączonych z gospodarowania – 236 (13 z uwagi na stan prawny nieruchomości)
  • zagospodarowane – 32
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Rzeszów

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 585
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 10 lat
• liczba osób oczekujących na lokale zamienne – 21
• średnia długość oczekiwana na zaoferowanie lokalu zamiennego – 5 lat
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 18
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu:
  • lokale wykwaterowane z uwagi na konieczność przeprowadzenia remontu – 22
  • lokale w trakcie bieżących remontów – 22
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 0
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Szczecin

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 2482
• liczba osób oczekujących w ramach realizacji wyroku eksmisyjnego z przyznanym prawem do lokalu socjalnego – 2340
• liczba osób wnioskujących o wynajęcie lokalu socjalnego – 142
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 1,5 roku
• liczba osób oczekujących na lokale zamienne – 192
• średnia długość oczekiwana na zaoferowanie lokalu zamiennego – 6,5 roku
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 988
  • lokale do remontu – 492
  • lokale gotowe do zasiedlenia – 132
  • lokale znajdujące się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, remontu kapitalnego lub sprzedaży całego budynku – 228
  • lokale z przeznaczeniem innym niż zasiedlenie – 136
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 492
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 136
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Toruń

• liczba rodzin oczekujących na lokale socjalne – 71
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 5–6 lat
• liczba osób oczekujących na lokale zamienne – 0
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – brak danych
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 395 (283 to lokale mieszkalne, 102 to lokalne socjalne i 10 to tymczasowe pomieszczenia)
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 98
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 0
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Warszawa

• liczba rodzin oczekujących na lokale socjalne – 3056
• liczba rodzin oczekujących na najem lokalu socjalnego w związku z orzeczoną eksmisją – 2637
• liczba rodzin oczekujących na najem lokalu socjalnego na zasadach ogólnych – 419
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – od kilku miesięcy do kilku lat
• liczba osób oczekujących na lokale zamienne – 20
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – 1 rok
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 236
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 2746
  • w nowym budownictwie Programu Budownictwa Mieszkaniowego – 98
  • po remoncie – 433
  • do remontu – 2215
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 966
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Wrocław

• liczba rodzin oczekujących na lokale socjalne – 2554
• liczba wniosków o przydział lokalu socjalnego z tytułu pozostawania w niedostatku – 1349
• liczba prawomocnych wyroków sądowych orzekających eksmisję z uprawnieniem do otrzymania lokalu socjalnego – 1205
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – brak możliwości wyliczenia
• liczba rodzin oczekujących na lokale zamienne – 643
• liczba rodzin, które oczekiwały na lokal zamienny w związku z koniecznością ich wykwaterowania z zajmowanego komunalnego mieszkania z tytułu złego stanu technicznego budynku/lokalu – 272
• liczba rodzin, które oczekiwały na zamianę lokalu „z urzędu” – 371
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – brak danych
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 0
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 1555 (894 zagospodarowanych lokali i 661 czekających do zadysponowania)
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 654
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 0
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Zielona Góra

• liczba osób oczekujących na lokale socjalne – 449
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu socjalnego – 8–10 lat
• liczba rodzin oczekujących na lokale zamienne – 37
• średnia długość oczekiwania na zaoferowanie lokalu zamiennego – 1–2 lata
• liczba osób oczekujących na lokale w związku z otrzymanym przez nie wypowiedzeniem tzw. trzyletnim, wobec oświadczenia przez właściciela lokalu o zamiarze zamieszkania – 0
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy wraz z podziałem tych lokali na lokale socjalne oraz lokale o wyższym standardzie (o ile zastosowano taki podział) – 86 ( w tym 7 lokali socjalnych)
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich złym stanem technicznym i koniecznością remontu – 86
• liczba wolnych lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, ale nie nadających się do natychmiastowego zasiedlenia w związku z ich niejasnym stanem prawnym – 0
• liczba wolnych i nadających się do zamieszkania lokali znajdujących się w mieszkaniowym zasobie gminy, których budowa została zakończona w okresie od 1.01 do 1.06.2016 r. – 0

Jak jasno wynika z powyższego zestawienia danych, w Krakowie, a także w innych miastach kwestia dostępności lokali socjalnych oraz lokali zamiennych jest bardzo istotnym problemem, a czas oczekiwania na przydzielenie lokalu jest bardzo długi. Równocześnie nowe lokale na cele zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnot samorządowych, w szczególności w celu zapewnienia lokali socjalnych i lokali zamiennych, są pozyskiwane jedynie w minimalnym zakresie. Powoduje to niemożność (pomimo wyroku eksmisyjnego ustalającego uprawnienie do uzyskania przez lokatora lokalu socjalnego) swobodnego korzystania przez właścicieli lokali ze swej własności, zaś po stronie gminy obowiązek wypłaty znaczących odszkodowań na rzecz właścicieli (zwykle po przegranym procesie cywilnym), natomiast lokatorzy zostają skazani na długie okresy niepewności co do swego dalszego losu i miejsca zamieszkania – centrum życiowego. Problem wymaga nie tylko zwiększenia finansowania oraz zracjonalizowania wydatkowania już posiadanych środków, ale także wprowadzenia nowych regulacji zmieniających obecnie nieefektywne przepisy. Istotny jest z jednej strony wyważenie ochrony praw lokatorów oraz prawa własności, a z drugiej – zoptymalizowanie procedur zmierzających do zaoferowania lokali socjalnych, także przy współudziale oczekujących na realizację wyroku eksmisyjnego właścicieli lokali.